di Rosanna Pasti
Lendlease, Gruppo internazionale di real estate, infrastrutture e operazioni di rigenerazione di aree urbane, responsabile in Italia di due dei maggiori progetti di rigenerazione urbana a Milano, annuncia l’avvio dell’operatività della Società di gestione del risparmio Lendlease Italy Sgr SpA, a seguito dell’autorizzazione da parte di Banca d’Italia.
Con un team localizzato a Milano, Lendlease Italy Sgr Spa, gestisce due fondi riservati con asset per un valore complessivo di circa 450 milioni di euro. Entrambi i fondi investono in immobili situati nell’area denominata “Milano Santa Giulia”, area oggetto di un più ampio progetto di riqualificazione urbana.
Il Fondo “Lendlease Global Commercial Italy Fund”, il cui investitore ultimo è Lendlease Global Commercial REIT quotato alla Borsa di Singapore, detiene il complesso immobiliare ad uso uffici sede dell’head quarter di SKY. Il Fondo “Lendlease MSG 1 (Italy)”, i cui investitori ultimi sono, con quote paritetiche, entità del gruppo Lendlease e PSP Investments, sta procedendo all’edificazione di due edifici per uffici di livello premium (denominati Spark1 e Spark2).
I progetti fanno parte di una pipeline globale di sviluppo del valore complessivo di AUD 109,5 miliardi (USD 97,7 miliardi, al 31 dicembre 2020) e concorrono al raggiungimento dell’obiettivo di Lendlease di estendere la scala della sua piattaforma di investimenti nel mondo.
Nonostante le sfide poste dalla pandemia globale Covid-19, hanno completato l’iter autorizzativo da Banca d’Italia, e avviato l’attività. L’obiettivo è garantire agli investitori internazionali l’accesso a progetti di rigenerazione urbana di livello mondiale in Italia. Il modello integrato di intervento e il focus su progetti di rigenerazione sostenibili sono due delle principali caratteristiche della proposta di Lendlease agli investitori che sarà sviluppata dalla Lendlease Italy Sgr.
Con una popolazione di 3,3 milioni di persone, Milano, è la città italiana che ospita , la maggiore concentrazione di imprese in rapida crescita, tra cui servizi finanziari e aziendali, trasporti e servizi ICT. Oltre il 40% del totale delle transazioni immobiliari istituzionali italiane ha avuto luogo a Milano negli ultimi tre anni.
Lendlease, nel sito che ha ospitato Expo nel 2015, ha in corso a MIND Milano Innovation District, lo sviluppo di un nuovo importante distretto per la scienza, la conoscenza e l’innovazione. Il progetto prevede una riqualificazione multifase a uso misto che includerà aree commerciali, residenziali e pubbliche.
A Milano Santa Giulia, Lendlease è impegnata, in partnership con Risanamento, nello sviluppo di un’area che si estende su oltre 110 ettari a sud-est di Milano. Lo sviluppo ad uso misto ha un valore finale stimato di 2,5 miliardi di euro e il progetto prevede un massimo di 2.500 nuove abitazioni, un nuovo business district per uffici, retail ed entertainment, inclusa la realizzazione della nuova arena polifunzionale, uno dei luoghi dove si svolgeranno i Giochi Olimpici Invernali di Milano-Cortina 2026.
Fonte: LaPresse