Di Cristiano Arcuri
Il calcolo dei vani catastali serve a determinare la tassazione applicata a un immobile.
I vani catastali includono spazi come camere da letto, soggiorni e cucine, ciascuno considerato come un’unità indipendentemente dalla superficie. La superficie massima di un vano varia dai 20 ai 30 mq a seconda del Comune.
Il Docfa è il software usato per presentare pratiche catastali. I vani principali si calcolano interi, gli accessori diretti per un terzo, e le dipendenze (come balconi) per un quarto. Se la superficie supera il limite, si calcola l’eccedenza, aggiungendo il risultato alla consistenza totale.